1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,693万円
95.8万円/㎡
2,378
3,921
5,464
7,008
AI査定結果
推定相場価格
4,693万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,921万円〜5,464万円
80.1万円/㎡〜111.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
新宿サマリヤマンション
4,550万円（92.9万円/㎡）/ 5階 / 48.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は82.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,550万円 | 92.9万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 6,290万円 | 103.9万円 | 5階 | 60.56㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 89.5万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,290万円 | 70.8万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,280万円 | 70.7万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 4,390万円 | 72.5万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 4,600万円 | 76.0万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,490万円 | 74.1万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,800万円 | 79.3万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,900万円 | 80.9万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 5,100万円 | 84.2万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 94.0万円 | 6階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 4,550万円 | 92.9万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,599万円 | 75.2万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/01 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/20 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/03/31 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,080万円 | 77.2万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/28 | セザール中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 4,180万円 | 101.8万円 | 41.08㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/16 | ステージたしろ 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 4,299万円 | 95.2万円 | 45.16㎡ | 2DK | 11階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/24 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 3,480万円 | 79.6万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/05/21 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/11 | メゾンドール三由 新宿区下落合四丁目 | 目白駅11分 | 4,699万円 | 77.0万円 | 60.99㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 3,200万円 | 71.6万円 | 44.72㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,299万円 | 106.2万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.9万円）は新宿区の平均と比較して7.5%割安です。
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JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 5分
1968年築 / 9階建 / 34戸 / RC造
グランプレステージ明石大久保
兵庫県明石市大久保町江井島
山陽電鉄本線 / 大久保駅 徒歩 15分
1995年築 / 12階建 / 125戸 / SRC造