1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩5分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より7%割安
相場
6,240万円
103.0万円/㎡
4,169
5,549
6,930
8,310
AI査定結果
推定相場価格
6,240万円
103.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,549万円〜6,930万円
91.6万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月22日
新宿サマリヤマンション
5,800万円（95.8万円/㎡）/ 5階 / 60.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 5,800万円 | 95.8万円 | 5階 | 60.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 4,550万円 | 92.9万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/28 | 6,290万円 | 103.9万円 | 5階 | 60.56㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 89.5万円 | 5階 | 48.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 4,290万円 | 70.8万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,280万円 | 70.7万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 4,390万円 | 72.5万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 4,600万円 | 76.0万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 4,490万円 | 74.1万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 4,800万円 | 79.3万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,900万円 | 80.9万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 5,100万円 | 84.2万円 | 5階 | 60.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 94.0万円 | 6階 | 52.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/28 | 3,280万円 | 67.0万円 | 5階 | 48.96㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,300万円 | 85.0万円 | 5階 | 38.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 94.7万円 | 5階 | 38.84㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,300万円 | 86.1万円 | 5階 | 38.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/15 | 2,990万円 | 52.4万円 | 6階 | 57.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は73.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 5,800万円 | 95.8万円 | 60.56㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,790万円 | 72.9万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.8万円）は新宿区の平均と比較して12.9%割安です。
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